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問題:

[單選] 甲企業以自有房產作抵押向某商業銀行借入一年期貸款1000萬元,房產賬面價值700萬元,抵押時市價900萬元;一年后無力償還,將房產折價給銀行抵償了1080萬元的債務本息,抵債時房產市價1100萬元。當地規定的契稅稅率為3%,契稅的正確處理是()。

甲企業應納契稅30萬元。甲企業應納契稅33萬元。銀行應納契稅30萬元。銀行應納契稅32.4萬元。

問題:

[單選] 對已繳納契稅的購房單位和個人,退還已納契稅的條件是()。

在未辦理房屋權屬變更登記前退房的。在辦理房屋權屬變更登記后退房的。在辦理房屋權屬變更登記中退房的。退房與是否在辦理房屋權屬變更登記無關。

問題:

[單選] 下列說法符合契稅稅收優惠的是()。

非公司制企業按照規定整體改建為股份有限公司的,對改建后的企業承受原企業土地、房屋權屬,免征契稅。個人購買90平方米及以下普通住房,減按1%稅率征收契稅。土地、房屋被縣以上政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,免征契稅。非債權人承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅銷、破產企業土地,房屋權屬以抵償債務的,免征契稅。。

問題:

[單選] 某企業破產清算時,其房地產評估價值為4000萬元,其中以價值3000萬元的房地產抵償債務,將價值1000萬元的房地產進行拍賣,拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后,與他人進行房屋交換,取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計()萬元。(適用契稅稅率3%)

15。36。51。126。

問題:

[多選] 下列各項中,符合契稅規定的有()。

個人首次購買90平方米以下普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。對于個人無償贈予不動產行為(含法定繼承),應對受贈人全額征收契稅。購買精裝修房屋,裝修費用作為契稅的計稅依據。房屋附屬設施,不征收契稅。

問題:

[單選] 某學校將一棟閑置不用的房產轉讓給臨近的公司,房產價值500萬元,土地使用權當年以無償劃撥方式取得的。按規定下列說法正確的是()。

學校和公司各負擔一半的契稅。學校在轉讓時不繳納契稅。應當由受讓公司繳納契稅。學校補交土地使用權的契稅,公司繳納房屋買賣的契稅。

問題:

[多選] 關于契稅的優惠政策,下列說法正確的有()。

非公司制企業按規定整體改建為有限責任公司的,對改建后的公司承受原企業土地,免征契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。企業改制重組過程中,同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉,也需要征收契稅。經國務院批準實施債權轉股權的企業,對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬,免征契稅。

問題:

[單選] 契稅的征稅范圍為發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。下列各項中應繳納契稅的是()。

婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬。政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移。子女繼承父母房產。

問題:

[多選] 甲是某企業的債權人,2011年11月該企業破產,甲獲得抵債的門面房一間,評估價格50萬元;當月甲將門面房作價60萬元投資于A公司;另外A公司還購買了該破產企業價值100萬元的房產。下列表述正確的有()。(假設契稅稅率為4%)

A公司應繳納契稅6.4萬元。甲應繳納契稅2萬元。甲將門面投資需繳納契稅。甲承受破產企業的門面房免征契稅。

問題:

[單選] 某銀行2011年以債權人身份承受甲破產企業房屋所有權,總價600萬元,又以債權人身份承受乙企業抵債的土地使用權,總價300萬元;隨后以承受的甲企業的房屋和乙企業的土地使用權轉讓給其債權人丙企業,共作價1000萬元。依據契稅的相關規定,下列處理方法正確的是()(當地省級人民政府規定的契稅稅率4%)。

該銀行應繳納契稅12萬元。丙企業不繳納契稅。該銀行應繳納契稅36萬元。該銀行不繳納契稅。
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