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問題:

[單選] 以下有關國有土地使用權的最高年限,說法不當的是()。

居住用地為70年。工業用地為50年。體育用地為50年。娛樂用地為50年。

問題:

[單選] 以下房地產評估價格,由交易有關方面制定的是()。

基準地價。標定地價。交易底價。房屋重置價格。

問題:

[單選] 有一宗地,出讓年期為40年,已使用20年,資本化率為10%,預計未來每年的純收益為20萬元,則該宗地的評估價值最接近于()萬元。

138。150。156。170。

問題:

[單選] 在房地產評估中,綜合資本化率r與土地價值L、土地資本化率r1、建筑物價值B、建筑物資本化率r2之間的關系為()。

問題:

[單選] 如果房地產市場較為穩定,確定可比交易案例的資料通常不應該超過()。

1年。2年。3年。5年。

問題:

[單選] 運用假設開發法評估房地產,投資回報率的計算基數一般為()。

房地產總價的一定比例。預付總資本的一定比例。房地產售價。地價、開發費和專業費三項。

問題:

[單選] 某塊商業開發用地,預期樓價為3200萬元,發生建筑費800萬元,專業費用200萬元,銷售費用300萬元,支付銀行借款利息500萬元,支付相關稅費120萬元。假定預期利潤占樓價的20%,則該商業用地的地價為()萬元。

A.320
B.560
C.640
D.760。

問題:

[單選] 從評估原理和方法論的角度劃分,基準地價修正系數法可歸屬于()。

成本法。清算法。收益法。市場法。

問題:

[單選] 在路線價估價法的深度百分比率中,呈遞增現象的是()。

平均深度百分率。標準深度百分率。累計深度百分率。單獨深度百分率。

問題:

[單選] 有一宗地深度為125英尺,若標準深度為100英尺,按照"四三二一"法則,則其平均深度百分率為()。

78%。87.2%。100%。120%。
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