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問題:

[多選] 按照規定,以下不征或免征契稅的有()。

A . 企業分立,新設企業承受原企業部分土地房屋權屬
B . 企業破產,債權人承受破產企業土地及房屋權屬抵債
C . 以自有房產作股投入本人獨資經營的企業
D . 承受與房屋相關的附屬設施權屬

下列說法符合契稅稅收優惠的是()。 非公司制企業按照規定整體改建為股份有限公司的,對改建后的企業承受原企業土地、房屋權屬,免征契稅。 個人購買90平方米及以下普通住房,減按1%稅率征收契稅。 土地、房屋被縣以上政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,免征契稅。 非債權人承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅銷、破產企業土地,房屋權屬以抵償債務的,免征契稅。。 對已繳納契稅的購房單位和個人,退還已納契稅的條件是()。 在未辦理房屋權屬變更登記前退房的。 在辦理房屋權屬變更登記后退房的。 在辦理房屋權屬變更登記中退房的。 退房與是否在辦理房屋權屬變更登記無關。 甲企業以自有房產作抵押向某商業銀行借入一年期貸款1000萬元,房產賬面價值700萬元,抵押時市價900萬元;一年后無力償還,將房產折價給銀行抵償了1080萬元的債務本息,抵債時房產市價1100萬元。當地規定的契稅稅率為3%,契稅的正確處理是()。 甲企業應納契稅30萬元。 甲企業應納契稅33萬元。 銀行應納契稅30萬元。 銀行應納契稅32.4萬元。 某公司2011年發生兩筆互換房產業務,并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元,換進的房產價值800萬元;第二筆業務換出的房產價值600萬元,換進的房產價值300萬元。上述價差均用銀行存款結算。已知當地政府規定的契稅稅率為4%,該公司應繳納契稅()萬元。 0萬元。 9萬元。 12萬元。 33萬元。 下列各項中,可依法減免契稅的有()。 某市人民醫院購買用于醫療的大樓。 老王承受一片荒山土地使用權,用于開發果園。 小紅家為改善住房條件而新買的商品房。 小李在婚姻存續期間,將其妻子的名字加入房產證上。 按照規定,以下不征或免征契稅的有()。
參考答案:

  參考解析

企業分立,對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬的不征契稅;企業破產,債權人承受破產企業土地及房屋權屬以抵償債務的,免征契稅;
以自有房產作價投資入股本人獨資經營企業,由于產權不發生變更,免征契稅;
對于承受與房屋相關的附屬設施所有權或土地使用權的行為,按規定征收契稅,對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不征收契稅。

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